La Due Diligence Salute e Sicurezza è un
processo di analisi approfondita della situazione di conformità legislativa di
un sito, che consente una precisa individuazione dei rischi e dei costi
connessi alle attività presenti e pregresse e si mostra fondamentale per
fornire utilissime informazioni a supporto di operazioni quali acquisizione,
concessione d’uso di aree industriali o fusioni aziendali, poiché attraverso
questo strumento di indagine, è possibile fare emergere tutti i problemi che
possono tradursi in eventuali passività per l’investitore interessato
all’acquisizione di un’area o di un immobile. Questo processo può essere
condotto in qualunque contesto (siti e stabilimenti industriali o parti di
essi, singoli impianti, edifici residenziali) e prevede sostanzialmente di
effettuare una approfondita analisi di tutti gli aspetti che generalmente
riguardano impianti, macchine, luoghi di lavoro, attrezzature sia per gli
aspetti documentali ed autorizzativi, che degli aspetti operativi.
Per quanto riguarda gli immobili destinati
a edifici scolastici trattasi di una verifica della regolarità dei
documenti inerenti all'attuazione delle norme di sicurezza nell'edificio,
operata tramite il controllo di:
- certificato
di prevenzione incendi;
- piani
di emergenza;
- condizioni
antisismiche;
Anche in questa fase verranno effettuati
sopralluoghi di verifica della corrispondenza tra questi certificati e la loro
reale attuazione.